청년안심주택 역세권 청년주택 조건 및 지원제도를 알아보는 글입니다.
역세권 청년주택이라고 불리며 뜨거운 관심을 보인 청년안심주택은 청년들을 대상으로 차 없이도 이동이 가능한 역세권에 임대주택을 공급하는 제도입니다. 청년안심주택 공급은 공공임대 및 민간임대로 구분됩니다. 이 글에서는 역세권 청년주택 공공임대 및 민간임대 신청 조건, 보증금 지원제도까지 모두 확인 후 신청할 수 있습니다.
청년안심주택이란?
청년안심주택은 서울주택도시공사에서 공급하며 역세권 청년주택이라고도 불립니다. 청년계층을 대상으로 모집하는데, 자동차와 같은 이동수단이 없어도 편하게 이동할 수 있게 역세권에 공급하는 것이 특징입니다. 이는 교통비, 자동차 비용 등을 모두 아껴 독립 기반이 될 수 있도록 하기 위함입니다. 또한 시세보다 저렴함 임대료로 거주할 수 있고, 피해자가 대부분 사회초년생인 전세사기 등의 공포로부터도 안심할 수 있어 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
청년안심주택 공고 홈페이지
청년안심주택 공공임대, 민간임대
청년안심주택 공공임대 및 민간임대의 공통 조건은 다음과 같습니다.
-무주택자
-청년: 만 19세이상 39세 이하
-신혼부부 : 혼인 후 7년이내 혹은 예비신혼부부
-차량 무소유 (단, 장애인, 유자녀, 생업관련 차량인 경우 공고문에 기재된 요건에 맞다면 가능)
역세권 청년주택 공공임대는 일반적으로 1년에 두 번 모집공고를 하고 있습니다. 공공임대는 민간 건설사에서 시공 후 일부를 SH가 매입해 공급하는 것이므로 모집인원이 많지는 않습니다. 모집유형은 1인청년가구의 경우 14형~23형의 원룸형 (4평~7평정도) 크기이고, 그 이상 유형은 신혼부부를 모집합니다.
- 특별공급 : 소득순위 및 지역순위 조건이 있고, 그 순위에 따라서 추첨제로 진행
- 일반공급 : 소득, 자산, 지역을 보지 않고 그 외 조건이 맞다면 신청 가능
역세권 청년주택 민간임대는 상대적으로 완화된 자격요건으로 소득 및 자산, 지역 조건이 붙지 않기 때문에 2순위,3순위로 밀렸던 청년대상자가 신청한다면 당첨률을 높일 수 있습니다.
역세권 청년주택 공고 홈페이지
청년안심주택 (역세권 청년주택) 신청 조건
청년안심주택 (역세권 청년주택) 신청 조건을 알아보겠습니다. 상대적으로 민간임대 지원조건이 완화되고 추첨제이기 때문에 공공임대에서 선정되지 않았더라도 민간임대 조건에 맞춰 신청하는 것도 좋습니다.
역세권 청년주택 공공임대 신청 조건
청년안심주택 공공임대 신청조건에 대해 알아보겠습니다. 공공임대는 1순위, 2순위,3순위 자격요건을 확인해야 하고, 순위별로 가점이 적용되니 확인 후 지원할 수 있습니다. 공통 기준 및 순위별 자격요건은 다음과 같습니다.
| 순위 | 자격 | 상세조건 |
| 1순위 | 생계,의료,주거급여 수급자 가구 | ‘국민기초생활보장법’제7조에 따른 생계, 의료, 주거급여 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자 가구 ( 수급자 자격 인정범위 : 신청자 본인 혹은 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 신청자의 부모) |
| 보호대상 한부모가족 | ‘한부모가족 지원법 시행규칙’ 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가족 (신청자 본인이 한부모가족 증명서 발급이 가능해야함) | |
| 차상위계층 가구 | ‘국민기초생활보장법’ 제 2조제10호에 해당하는 차상위계층 가구 (차상위계층 자격인정범위:신청자 본인, 혹은 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 신청자의 부모) | |
| 2순위 | 일반 | -본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하, – 본인과 부모의 자산이 ‘공공주택특별법 시행규칙’ 제 13조제3항에 따라 국민임대주택의 자산기준을 충족 ( 총자산 3억6천100만원 이하, 개별자동차 3,683만원 이하) |
| 3순위 | 일반 | -1,2순위에 해당하지 않는 사람 중 본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하, – ‘공공주택특별법 시행규칙’ 제13조제3항에 따라 해당세대의 자산이 행복주택(청년)의 자산기준을 충존 (총 자산 2억9천900만원이하, 개별자동차 3,683만원 이하) |
청년안심주택 공공임대에서 제시하는 임대료는 순위에 따라 시중시세 30~70%까지로 상대적으로 저렴하기 때문에 경쟁률이 높은 편이지만 자격요건미달 등으로 탈락한 경우가 많아 2차,3차까지 모집하는 경우도 있으니 서울주거포탈 홈페이지에서 꾸준히 공고문을 확인하는 것이 좋습니다.
청년안심주택 공고 바로가기
역세권 청년주택 민간임대 신청 조건
역세권 청년주택 민간임대 신청 조건에 대해 알아보겠습니다. 민간임대는 특별공급과 일반공급으로 나뉘고, 각 그 조건이 다르니 기준에 맞게 지원한다면 청년안심주택 당첨확률이 높아질 수 있습니다.
(1) 청년안심주택 특별공급 신청자격 기준
| 소득기준순위 | 지역기준순위 (동일 소득일 경우 거주지역 우선(대학,직장 소재지 포함) |
| -1순위 : 기준소득 100% 이하 -2순위 : 기준소득 110%이하 -3순위 : 기준소득 120% 이하 |
-1순위 : 공급하는 임대주택 소재지 -2순위 : 공급하는 임대주택 소재지 외 -3순위 : 그 외 지역 |
(2) 청년안심주택 일반공급 신청자격 기준
일반공급 신청자격 기준은 공공임대나 민간임대의 특벽공급처럼 1순위~3순위 조건이 없고, 기본 신청자격만 갖추면 누구나 지원할 수 있습니다.
청년계층 일반공급 신청자격 기준은 다음과 같습니다.
1. 만 19세~만 39세 이하인 자
2. 미혼
3. 무주택자
4. 소득 및 자산, 지역요건 없음
5. 자동차(이륜차 포함) 무소유, 미운행자 또는 2024년 기준 자동차가액 3,683원 이내의 자동차(이륜차) 소유. 운전자
훨씬 완화된 일반공급 신청자격 기준이기 때문에 공공임대, 특별공급 임대주택에 지원하지 못했거나 3순위로 밀려 당첨 가능성이 매우 낮았던 분들은 일반공급조건 만족시 신청한다면 당첨될 수 있겠습니다.
청년안심주택 공고 보러가기
청년안심주택 소득기준
청년안심주택 소득 및 자산기준은 공공임대와 민간임대 조건이 다르니 자세히 알아보겠습니다. 또한 공공임대의 경우 청년계층과 신혼부부 소득기준이 다르니 대상에 맞게 확인하면 됩니다.
청년 안심주택 소득기준 확인하기
청년안심주택 임대보증금 무이자대출
역세권 청년주택이라고 불리는 청년안심주택에 담청되었을 때, 임대보증금이 부담스러울 수 있습니다. 서울시에서는 민간임대주택에 당첨된 대상자에게 임대보증금 무이자대출 지원사업을 제공하고 있습니다.
청년안심주택 임대보증금 지원조건을 확인하면 임대보증금을 무이자로 대출 할 수 있습니다.
청년안심주택 후기 및 전략
청년안심주택 공공임대의 경우 자격요건이 까다롭고 1순위에서 대부분 마감되다보니 많은 청년들이 높은 문턱을 넘지 못했습니다. 하지만 묻지마 지원도 많고, 자격요건에 맞지 않은 경우 자동 탈락률이 높아 2차, 3차까지 모집하는 사례도 많기 때문에 서울주택포탈 홈페이지에서 공고를 꾸준히 확인해 도전하는 것이 좋습니다.
공공임대보다 훨씬 완화된 자격요건인 역세권 청년주택 민간임대 또한 지원률이 높습니다. 누구나 직장에 가까운 곳, 원하는 곳은 당연히 경쟁률이 높을텐데요. 역세권 이점이 있는 만큼 지하철을 통한 이동이 크게 번거롭지 않은 지역이라면 경쟁률이 약한 서울시 내 지역으로 지원하여 당첨 확률을 높이는 것도 좋은 방법입니다. 청년안심주택이 지원하는 이점이 큰 만큼 당첨을 원한다면 충분히 감안할 수 있는 점이기 때문입니다.