청년 주택드림 청약통장 전환 조건에 대한 글입니다.
국토부는 청년층의 내집마련 뿐만 아니라 주택구입자금 대출까지 주는 금융상품으로 청년 주택드림 청약통장을 출시하겠다고 발표했습니다. 2024년 초 출시 예정이며, 청년 내집마련 1,2,3단계에 맞춰 각각의 금리 및 대출 혜택을 지원합니다.
청년 주택드림 청약통장은 청년 우대형 주택청약 종합저축에서 더 확대 혜택을 제공한 상품입니다.
청약통장을 가입해 이 통장으로 청약당첨이 되면 대출지원까지 되는 지원되는 청약저축+저금리대출 세트 상품으로 보면 되겠습니다. 그렇다면 기존에 청년우대형 주택청약 종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자는 상품을 갈아탈 수 있을까요? 전환가입한다면 조건이 어떻게 되는지 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
이 글을 통해서 청년주택드림통장 각 단계별 지원 내용 및 전환 가입 조건에 대해 모두 확인할 수 있습니다.
청년 내집 마련 1.2.3 주거지원
국토부에서는 청년 내집마련 1.2.3 주거지원 정책으로 청년주택드림 청약통장 상품을 출시하기로 했습니다. 이제 막 사회에 나가 자리잡기 시작하는 청년층은 자산형성 기회가 부족한 상태에서 높은 집값과 대출금리 등을 부담하는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 이 같은 이유로 점점 결혼기피현상, 저출산 등의 문제가 더 심각해지고 있다는 판단입니다. 따라서 청년층의 안정적인 자산형성 및 내집마련 기회를 돕기 위한 청년내집마련 1.2.3 주거지원 정책을 지원합니다. 기존에 출시되었던 청년 우대형 청약통장은 고금리 저축 및 청약통장 기회까지만 혜택이 있었다면, 이번에 출시하는 청년주택드림 청약통장 청약 당첨 후 내집마련 대출 및 금리인하 혜택까지 파격적인 지원이 정말 매력적입니다.
2024년 청년주거정책 더보기
1단계: 청년주택드림 청약통장 가입
청년우대형 주택청약 종합저축을 보완한 것으로 훨씬 큰 혜택이 주어집니다.
가입대상 만 19세~34세 무주택자 소득 연소득 5,000만원 금리 4.5% 납입한도 월 100만원
가입대상은 만 19세~34세의 무주택자로, 소득기준이 3,500만원에서 5,000만원으로 완화되었습니다. 청년주택드림 청약통장의 제공금리는 4.3→ 4.5%로 인상되고, 납입한도 또한 청년우대형 청약통장은 월 50만원 이었다면, 청년 주택드림통장은 월 100만원 한도로 늘어나 내집마련에 실질적인 도움을 주는 청약통장으로 볼 수 있겠습니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 소득수준 | 3,600만원 | 5,000만원 |
| 금리 | 4.3% | 4.5% |
| 납입한도 | 최대 월 50만원 | 최대 월 100만원 |
기존에 청년 우대형 청약통장 및 일반 청약종합저축 가입자는 내년 ‘주택드림 청약통장’이 출시되면 전환 가입 신청 할 수 있습니다. 이 때 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입이 가능합니다. 또한 일반 청약종합저축 가입자는 주택드림청약통장 가입 요건 (소득기준, 무주택요건 등)을 만족하면 전환 가입 할 수 있습니다.
청년도약계좌 가입자들에게도 혜택이 있습니다. 청년도약계좌 만기 해지금액으로 가입시 이 만기 해지금액을 청년주택드림 청약통장에 일시금액으로 납입을 허용합니다. 즉. 청년도약계좌 만기가 도래한다면 그 만기금으로 일시금 납입하여 가입 해도 되겠습니다.
2024 청년도약계좌 신청 조건 및 신청방법- 1월 청년도약계좌 (redqkqkrl.com)
2단계 : 청년 주택드림 대출
다음 조건들을 만족시 청년주택드림 대출을 지원 받을 수 있습니다.
- 청년주택드림 청약통장을 가입 후 1년이상이고, 1000만원 이상 납입한 경우, 해당통장으로 청약당첨된 청년
- 만 39세 이하 무주택자
- 소득기준 : 미혼일 경우 연 소득 7,000만원 이하, 기혼자는 부부 합산 1억원 이하
- 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85m2이하 주택
청년주택드림 청약통장을 통해 청약에 당첨된 청년에 대해서는 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 소득 및 만기에 따라 최저 2.2%, 최고 3.6% 금리가 적용되며, 분양가의 80%까지 주택구입대출을 받을 수 있으니 자세한 사항은 한도 확인을 통해 가능합니다.
3단계 : 결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 금리 추가혜택 지원
주택구입자금 대출로 내집마련을 한 청년이 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가로 금리혜택을 지원하여 이자부담을 줄여줍니다. 결혼할 경우 0.1%포인트, 최초 출산의 경우 0.5%포인트, 이 후 추가로 출산할 경우 1명당 0.2%포인트 금리혜택을 추가로 받을 수 있습니다. 단, 최대 연 1.5%까지만 우대금리를 지원받을 수 있으니 대출금리한도 확인을 통해 가능합니다.
요약
| 구분 | 1단계 | 2단계 | 3단계 |
| 목적 | 저축 : 청년주택드림통장 | 대출 : 청년주택드림대출 | 결혼 및 출산 등 가정유지를 위한 원리금상환 경감 |
| 지원내용 | – 금리 : 4.5% -납입한도 : 최대 월 100만원 청약저축을 통해 자산형성 및 내집마련기회 제공 |
-분양가 80%까지 대출가능 -최저 2.2% – 최대 40년 만기 장기대출을 지원 |
-결혼 0.1% – 최초출산 0.5% – 추가출산시 1명당 0.2%씩 추가지원 |
국토부에서는 청년 주택드림 청약통장을 2024년 초 출시하겠다고 했습니다. 기존에 가입된 청약저축을 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입함으로서 청년들에게 더 체계적인 내집마련 기회를 제공하겠다는 겁니다. 청년 주택드림청약통장 가입기준 등 자세한 사항은 확인을 통해 전환 가능합니다.